COÛT DES TRAVAUX
Le coût des travaux peut varier énormément selon vos attentes et votre implication.
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Travaux : de 1000 à 3500 € par m²
L'échelle est très large en fonction du type de projet
Vous serez plus aux alentours de 1000 € au m² pour des travaux sur existant (rénovation, réhabilitation, réaménagement etc.), sans travaux sur la structure
Pour une construction neuve, vous pourriez atteindre assez facilement les 3500 € par m² en raison de fortes contraintes (projet situé en ville ou en milieu rural, sur terrain facile ou difficile d’accès avec arrière cours, terrain en pente etc.)
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Solutions si vous trouvez ça trop cher
Il existe plusieurs solutions pour économiser si vous trouvez tout cela trop cher.
Vous pouvez, par exemple, faire de l'auto-construction (faire les choses vous-même avec de belles économies à la clé), garder certains vieux murs avec son apparence d'origine, brute (ça donnerait un de ces charmes à votre projet !) vous permettant d'économiser entre autres sur la plâtrerie et la peinture
Il y aussi possibilités de détourner l'usage habituel de certains matériaux afin d'obtenir un projet super original et sur mesure.
A prévoir avant tout ça
Certaines étapes peuvent être nécessaires selon votre cas et avant tout projet de construction ou de rénovation.
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Visite conseil avant achat ou travaux
Combien ça coûte ? de 180 € à 300 € TTC selon la distance à parcourir depuis mon bureau. N'hésitez pas
Qui va la faire ? votre humble serviteur (n'hésitez pas, c'est bien un lien)
A quoi ça sert ? ça sert à avoir un vrai conseil de professionnel complètement indépendant et détaché de votre projet avant d'acheter compulsivement un bien, Vous aurez un avis sur les montants à engager mais pour avoir un estimatif précis, il faudra passer par une étude de faisabilité.
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Une étude de sol
Combien ça coûte ? Aux alentours de 1500 €
Qui va la faire ? un bureau d'étude géotechnique
A quoi ça sert ? A dimensionner les fondations et donc de connaître leurs prix qui peuvent doubler voire beaucoup plus selon la nature du terrain. Cette étude de sol reste indispensable avant de débuter les études. Pas d'études de sol, pas d'études de votre maître d'œuvre préféré donc pas de construction.
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Une étude de structure existante
Combien ça coûte ? entre 1000 et 5000 €
Qui va la faire ? un bureau d'étude structure
A quoi ça sert ? A vérifier les capacités porteuses de la structure d'un bâtiment. Il vaut mieux le savoir avant de faire n'importe quoi.
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Un constat d'huissier
Combien ça coûte ? entre 150 et 500 €
Qui va le faire ? En mille… un huissier
A quoi ça sert ? A éviter les ennuis si vous êtes en copropriété ou si vos voisins passent leurs temps à compter les fissures de leur crépis et leurs géraniums
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Un relevé de géomètre
Combien ça coûte ? aux alentours de 1500 €
Qui va le faire ? mais un géomètre bien sûr (rien ne vous échappe !)
A quoi ça sert ? à déterminer les limites de votre propriété, à connaître le profil altimétrique du terrain… ou si vraiment votre voisin, après avoir tout compter, pense qu'il pourra continuer à faire un barbecue sur votre terrain… sans même vous inviter.
Les étapes listées précédemment ne sont pas obligatoires pour tous les projets. Je vous informerai sur leurs nécessités ou non. Par contre, sur celles qui me semblent primordiales à faire, s'il vous plait, faîtes-le ! Je ne fais pas ça pour vous ennuyer.